ORRABALIZ IVAN MAXIMIALIANO C/ NUSS JESSICA MAITE Y OTRO/A S/ DAÑOS Y PERJ. INCUMP. CONTRACTUAL (EXC. ESTADO)

Actor: Iván Maximiliano Orrabaliz Demandado: Jessica Maite Nuss; Juan Jesús Benitez Objeto: Daños y perjuicios por incumplimiento contractual en la construcción de una vivienda. Decisión: Se hizo lugar a la demanda, condenando a los demandados a pagar $32.246.091,03.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El contrato de obra celebrado entre las partes establece obligaciones claras que no fueron cumplidas en su totalidad por el actor, quien reconoció que la obra no estaba terminada al 29 de enero de 2021. Sin embargo, se acreditó que el actor había realizado el 62,12% de la obra, lo que justifica el reconocimiento de un daño emergente. La falta de pago por parte de los demandados configura un enriquecimiento sin causa." "El daño emergente se calcula en base a un porcentaje de la obra ejecutada, descontando un 25% por la falta de finalización completa. Se establecen intereses desde la mora y se determina un mecanismo de actualización del capital adeudado."