GRUPO CINCUENTA Y CUATRO ONCE SRL c/ MUÑOZ, MARIA AURELIA s/DESALOJO POR VENCIMIENTO DE CONTRATO
La demanda de desalojo promovida por Grupo Cincuenta y Cuatro Once S.R.L. contra María Aurelia Muñoz fue admitida y se ordenó el desalojo del inmueble en un plazo de 10 días, confirmando la validez del contrato de locación vencido y la legitimación del actor. La sentencia fundamenta que la parte demandada no acreditó título válido para retener la tenencia del inmueble y que el contrato de locación había vencido el 1° de octubre de 2023, resultando procedente la acción de desalojo. Además, se extiende la condena a eventuales subinquilinos y ocupantes, y se imponen costas a la parte vencida.
¿Qué se resolvió en el fallo?
- La parte demandante, Grupo Cincuenta y Cuatro Once S.R.L., promovió demanda de desalojo contra María Aurelia Muñoz por incumplimiento en la restitución del inmueble sito en Brasil 1571, Piso 1°, Depto. C, tras vencimiento del contrato.
- La demandada negó la titularidad del actor y alegó posibles irregularidades en la cadena dominial, pero no presentó prueba que justifique su permanencia en el inmueble.
- El tribunal constató que el contrato de locación venció el 1 de octubre de 2023, y que la parte demandada no acreditó título válido para retener la posesión, por lo que procede la acción de desalojo.
- Se consideró que la legitimación activa del actor está respaldada por la documentación acompañada, incluyendo la inscripción en el fideicomiso y el acta de entrega de posesión, y que el acto de locación fue suscripto por quien ejercía la representación legal de la sociedad.
- La sentencia enfatiza que el proceso de desalojo busca la recuperación del uso y goce del inmueble, y que la parte demandada no ofreció prueba suficiente para oponerse.
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