F. C. C/ GW CONSTRUCCIONES SRL S(Nº1)/ ESCRITURACIÓN
El demandante promovió una acción de escrituración contra GW Construcciones SRL. La Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda, considerando suficiente la prueba presentada.
Actor: F. C. C. Demandado: GW CONSTRUCCIONES SRL Objeto: Escrituración de un inmueble. Decisión: Se confirma la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda de escrituración.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El contrato es el acto jurídico mediante el cual dos o más partes manifiestan su consentimiento para crear, regular, modificar, transferir o extinguir relaciones jurídicas patrimoniales (art. 957). [...] si existe este acuerdo de voluntades, y se lo acredita, pero no se adoptó la forma instrumental señalada, surge una obligación de hacer: cumplir la formalidad y otorgar la escritura pública."
"Los limitados agravios traídos [...] no logran refutar la construcción argumental del fallo en cuanto a la existencia de una operación de venta, en la cual Garcia representó a la demandada y en virtud de la cual la actora se encuentra -ahora
- en posesión del bien, habiéndose abonado un precio que -según el dato pericial
- es acorde con el valor del inmueble."
"El fallo apelado -en cuanto admite la demanda de escrituración
- se ajusta a derecho, tanto en lo principal que decide, como en lo que hace a la imposición de costas, dado el carácter de vencida de la demandada (art. 68 del CPCC)."
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