FAGIANI, ALEJANDRO LUIS Y OTRO c/ PROVEMAR SA Y OTROS s/PRESCRIPCION ADQUISITIVA
La Cámara Civil confirmó la sentencia que rechazó la acción de usucapión por no acreditar la posesión con los requisitos legales. El tribunal sostuvo que la prueba aportada no fue suficiente para demostrar la posesión pública, pacífica, continua e ininterrumpida por el período legal. La decisión se fundamentó en la falta de prueba categórica sobre el inicio de la posesión y la manifestación de animus domini.
- Quién demanda: Alejandro Luis Fagiani y Alejandro Rubén Fagiani
¿A quién se demanda?
PROVEMAR S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Prescripción adquisitiva del inmueble sito en Carlos Pellegrini 27, esquina Rivadavia 981, CABA.
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó la sentencia que desestimó la acción de usucapión por insuficiencia probatoria.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La Cámara señaló que la prueba presentada, principalmente declaraciones testimoniales y documentos de pago, no fue suficiente para acreditar la existencia de una posesión con animus domini que haya sido pública, pacífica, continua e ininterrumpidamente durante más de veinte años. Se destacó que la mera declaración de voluntad no es suficiente; se requiere prueba material que exteriorice claramente la intención de ejercer derechos de propiedad. La ausencia de elementos probatorios sobre el inicio de la posesión y la falta de una manifestación externa inequívoca de la voluntad de privar al dueño de disponer de la cosa, llevaron a confirmar la decisión de grado. La jurisprudencia citada reafirma que la posesión debe demostrarse con pruebas que generen una certeza absoluta sobre la existencia de los requisitos legales para la usucapión.
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