ESTADIO S.A. C/ ANTOGNOLI CECILIA ELIZABETH S/ DESALOJO POR FALTA DE PAGO
La demanda de desalojo por vencimiento de contrato y falta de pago fue acogida y se ordenó el desalojo en el plazo de diez días, fundamentando la sentencia en la prueba y en la antigüedad del contrato, que venció el 31/05/2017 y no fue prorrogado legalmente después de esa fecha.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La accionante, Estadio Sociedad Anónima, demanda a Cecilia Elizabeth Antognoli y/o demás ocupantes por desalojo por vencimiento del contrato de locación y falta de pago de alquileres. La demandante sostiene que el contrato, celebrado en mayo de 2015 por 24 meses, venció en mayo de 2017 y no fue prorrogado legalmente después de esa fecha, por lo que la ocupación actual carece de título válido. La demandada niega la terminación del contrato y argumenta que la relación continúa vigente hasta noviembre de 2025, además de cuestionar la validez de la intimación de pago por incumplimiento. La jueza, tras analizar las pruebas y la normativa aplicable, concluye que la relación contractual venció en mayo de 2017 y que la demandada no ha probado la existencia de prórroga válida posterior, por lo que procede el desalojo y la condena en costas. La sentencia fundamenta en la antigüedad del contrato, la prueba documental y en la jurisprudencia que admite la acción de desalojo en estos supuestos.
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