LEGUIZAMON SANTIAGO ANDRES C/ PELOFF INES ANGELICA Y OTRO S/ FIJACION PRECIO ALQUILERES

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor Santiago Andrés Leguizamón demanda a sus progenitores y coherederos, Inés Angélica Peloff y Carlos Timoteo Mansilla, por el uso exclusivo del inmueble en condominio, reclamando el pago de un canon locativo del 50% desde noviembre de 2020. La demanda surge en el contexto de la herencia de Walter César Leguizamón, con quien comparte condominio. La defensa reconoce el uso exclusivo y el derecho a la percepción del canon, además de justificar gastos en mantenimiento y mejoras, aunque no todos fueron acreditados. La prueba pericial estima en $50,000 el valor locativo mensual del inmueble en octubre de 2023, con actualización y ajuste por inflación, y se aplican intereses del 6% anual. La sentencia concluye que los demandados deben pagar el canon desde la fecha del reclamo, ajustado a la realidad actual, y que las sumas pagadas en concepto de impuestos y tasas sean compensadas. La resolución fundamenta en la normativa del Código Civil y Comercial, la jurisprudencia y principios de buena fe y equidad. La decisión impone las costas a los demandados por ser vencidos en el proceso.