ARCIDIACONO ROMINA BEATRIZ C/ CASTILLO MATEO MAYRA JOHANNA Y OTRO/A S/ ACCION REIVINDICATORIA
La sentencia declara procedente la acción reivindicatoria promovida por Romina Beatriz Arcidiácono contra Mayra Johanna Castillo Mateo y Héctor Armando Eguillor, ordenando la restitución del inmueble y reconociendo el reclamo por mejoras y derecho de retención en favor de los demandados. La decisión fundamenta en la acreditación de la titularidad del dominio por parte de la actora, la falta de prueba de una relación locativa válida y la realización de mejoras por parte de los demandados, que deben ser indemnizadas. El tribunal dispuso además el pago de las sumas correspondientes por mejoras, la restitución del inmueble en condiciones adecuadas y la distribución de costas en un 50% para cada parte.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La actora, Romina Beatriz Arcidiácono, demanda a los demandados, Mayra Johanna Castillo Mateo y Héctor Armando Eguillor, reclamando la restitución del inmueble ubicado en calle Ayolas nro. 3828, que considera de su dominio tras acreditar su condición de heredera y titularidad del derecho real de dominio. La parte actora afirma que los demandados ocupan sin título válido desde 2016, luego de un acuerdo verbal y con posterior intento de adquisición. La demandada negó la existencia de ocupación ilegítima y alegó relación locativa, además de mejoras y compra-venta, pero no logró acreditar estas afirmaciones. El tribunal concluyó que la actora acreditó su dominio y que la ocupación de los demandados es ilegítima, ordenando la restitución en 10 días, además de reconocer las mejoras realizadas y el derecho de retención por parte de los demandados. La prueba pericial y documental respaldó la existencia de mejoras por un monto de $146.195,06 en materiales y $102.336,54 en mano de obra, que deberán ser abonadas por la actora. Las costas se distribuyeron en un 50% para cada parte.
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