YUDEWITZ SILVINA CORINA C/ INTRUSO Y/U OCUPANTES S/ DESALOJO

¿Qué se resolvió en el fallo?

La acción de desalojo fue promovida por Silvina Corina Yudewitz contra varios ocupantes en un inmueble en Morón. La sentencia de primera instancia rechazó la demanda y desestimó las excepciones de falta de legitimación, imponiendo costas a los demandados y a la parte actora, por considerar que la acción de desalojo no era procedente ante la existencia de posesión legítima de los demandados. La recurrente, Yudewitz, alegó que los demandados ocupaban el inmueble en forma ilegal, como continuadores de construcciones clandestinas y ventas fraudulentas, y que su posesión era ilegitima y de mala fe. La Cámara revisora sostuvo que, dado que los demandados acreditaron prima facie su posesión y la existencia de contratos de compraventa, la acción de desalojo no era el mecanismo adecuado, pues en estos casos rige la protección de la posesión, independientemente de la legitimidad de los títulos. Además, se recordó que la ley y doctrina vigente establecen que no procede una acción de desalojo contra quienes acreditan poseer en forma legítima, por lo que se confirmó la sentencia de primera instancia. La Cámara también rechazó la discusión sobre la validez de los contratos, señalando que ello excede el marco del proceso de desalojo y corresponde a otras acciones. Finalmente, se ratificó que las costas de la alzada corresponden a la parte vencida.