EMPRENDIMIENTOS INMOBILIARIOS ARENALES SA (TF 39193-I) c/ DIRECCION GENERAL IMPOSITIVA s/RECURSO DIRECTO DE ORGANISMO EXTERNO

¿Qué se resolvió en el fallo?

- La parte actora, Emprendimientos Inmobiliarios Arenales SA, impugnó una resolución del Tribunal Fiscal de la Nación que revocó una parte de la resolución de la AFIP, ordenando la reliquidación del impuesto a las ganancias del período 2007, vinculada a la opción de “venta y reemplazo”.
- El Tribunal Fiscal interpretó que el inmueble enajenado cumplía con los requisitos para aplicar la opción de “venta y reemplazo”, ya que había sido destinado a la explotación como bien de uso durante al menos dos años, y que la normativa no exige que dicho inmueble haya generado ganancias gravadas en los dos años anteriores.
- El Fisco Nacional alegó que el inmueble no era un bien de uso, sino un bien de cambio, y que la falta de amortización y la condición del inmueble en su venta avalaban su carácter de bien de cambio, además de considerar que la decisión del Tribunal Fiscal era arbitraria.
- La Cámara sostuvo que la interpretación del Tribunal Fiscal, basada en la normativa vigente y en las definiciones de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas, era correcta y que la falta de amortización no determina per se la calidad de bien de cambio, sino que el destino y la afectación del bien son los criterios relevantes.
- Se concluyó que no existía arbitrariedad en la valoración de las pruebas y que la interpretación del Tribunal Fiscal era ajustada a derecho, por lo que se rechazó el recurso del Fisco Nacional y se confirmó la resolución de primera instancia.