RODRIGUEZ, STELLA MARIS c/ ZELAZNY, GABRIELA SILVANA Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA PROP.HORIZ

¿Qué se resolvió en el fallo?

- La actora, propietaria de una unidad en un edificio en propiedad horizontal, demandó por daños derivados de filtraciones de agua que consideró originadas en la unidad superior.
- La demandada negó responsabilidad y atribuyó la culpa a su inquilino, sin que este cuestionara la responsabilidad.
- La sentencia de primera instancia estableció responsabilidad del 40% a la propietaria y al inquilino, y fijó la indemnización en $400.000, sin aceptar el daño moral ni modificar los intereses.
- La Cámara sostuvo que las filtraciones provinieron de cañerías y desagües comunes, y que la responsabilidad del 40% atribuida a cada uno era adecuada, considerando la naturaleza del sistema de propiedad horizontal.
- Se rechazaron los agravios de la demandada, ya que no se acreditó que las filtraciones provinieran de un caño pluvial o de alimentación, y que las conclusiones del perito fueron adecuadamente valoradas.
- La Cámara confirmó el monto indemnizatorio, la responsabilidad del 40% a cada parte, y la aplicación de intereses a tasa activa desde la mora. Además, impuso las costas a la demandada.
- Se ajustaron los honorarios de los profesionales y se confirmó la regulación de honorarios en los términos previstos, sin aplicar el tope del arancel, por la complejidad y la importancia del caso.