ZIMBEROFF, DANIEL AUGUSTO c/ VIEW LIBERTADOR S.A. s/ESCRITURACION
La Cámara revocó la sentencia de primera instancia que había condenado a View Libertador S.A. a suscribir la escritura de cocheras y a pagar multa, y en cambio rechazó la demanda, fundamentando que el boleto de compraventa adolece de irregularidades sustanciales, como la falta de representación válida, inconsistencias en los pagos, y la existencia de conductas fraudulentas y de irregularidades en la documentación y en la relación comercial, que invalidan la validez del acto contractual y la legitimidad del demandante para exigir la escrituración.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La demanda fue promovida por Daniel Augusto Zimberoff contra View Libertador S.A. para la escrituración de 10 cocheras en Vicente López. La sentencia de primera instancia la admitió y condenó a la firma de la escritura y al pago de USD 200.000 en multa, además de costas. La Cámara revocó esa decisión y rechazó la demanda, argumentando que el boleto de compraventa presenta fallas sustanciales, incluyendo la falta de representación válida del firmante, inconsistencias en el pago y en la documentación, y conductas irregulares y fraudulentas del actor. Se destacó que el apoderado tenía un poder general que vulnera el carácter indelegable del cargo del director, que existieron denuncias penales y acciones civiles previas, y que la buena fe del tercero (el actor) no se encontraba acreditada, además de que los hechos demostraban una relación comercial con irregularidades. La Cámara concluyó que las conductas del actor y de la sociedad demandada son pasibles de desafiar el principio de buena fe, por lo que el principio de apariencia no es aplicable. En consecuencia, se revoca la sentencia y se rechaza la demanda, con costas por su orden en ambas instancias.
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