FERRARI RAUL ANGEL Y OTRO/A C/ DI NIZO MATIAS MARTIN Y OTRO/A S/ COBRO EJECUTIVO DE ALQUILERES

¿Qué se resolvió en el fallo?

La parte actora, Raúl Ferrari y Nilda LoFiego, promovieron demanda ejecutiva contra Matías Martín Di Nizo y la aseguradora, por alquileres impagos por $207.097,00, acompañando documentación que evidencian la puesta en conocimiento del incumplimiento. La aseguradora planteó una excepción de inhabilidad de título, argumentando que el contrato de locación no podía ser ejecutado en su contra dado que la póliza de caución solo cubre los alquileres y no otros conceptos, y cuestionando su legitimación pasiva. La Cámara analizó que la póliza de caución es un título ejecutivo válido, siendo un "título ejecutivo complejo" que cumple con los requisitos legales, y que la documentación acompañada demuestra el incumplimiento. Además, se abordó la constitucionalidad del art. 7 de la Ley 23.928, que prohíbe la actualización de obligaciones dinerarias, concluyendo que esa norma es inconstitucional en la medida que impide el reajuste por inflación, por lo que los créditos deberán actualizarse según índices oficiales. La sentencia rechazó la excepción de inhabilidad de título y ordenó la ejecución, con actualización del monto y morigeración de intereses.