FREDDI ETCHECHOURY ENRIQUETA TERESA C/ SCHVARTZMAN VICTOR Y OTRO S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA BICENAL DEL DOMINIO DE INMUEBLES
La demanda por prescripción adquisitiva de dominio fue aceptada y se declaró la adquisición del inmueble por parte de la actora. La sentencia fundamenta que la prueba acreditó la posesión efectiva, pública, pacífica e ininterrumpida por más de veinte años, con actos positivos y con ánimo de dueño, conforme a los requisitos legales para la usucapión. Además, se dispuso la inscripción del dominio a favor de la heredera y la extinción del dominio anterior, con costas a cargo de los demandados.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La accionante, en calidad de heredera de Edelma Juana Etchechoury, demanda la adquisición del dominio por prescripción adquisitiva de un inmueble en Mar del Plata, fundamentándose en una posesión pacífica, pública, continua y con ánimo de dueño por más de veinte años. La parte demandada, representada por la Defensoría Oficial, negó los hechos y cuestionó la validez de la prueba. La sentencia analizó detalladamente los medios probatorios, incluyendo documentación, testimonios y un informe pericial, concluyendo que la prueba reunía los requisitos necesarios para fundamentar la usucapión. Se valoró que la documentación acreditó pagos de impuestos desde 2000 y que los testimonios corroboraron el uso prolongado y la percepción de dominio por parte de la actora y su familia, además de la antigüedad de las plantaciones y cercados que rodean el inmueble. Se resaltó que la ley aplicable en el caso es el Código Civil y Comercial, dado que los hechos ocurrieron antes de su entrada en vigencia, pero se tuvieron en cuenta las disposiciones del nuevo ordenamiento para la interpretación. La sentencia dispuso, además, la inscripción del dominio a favor de la heredera y la extinción del dominio en favor de los demandados, con costas a estos últimos.
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