INSTITUTO AUTARQUICO DE PLANEAMIENTO Y VIVIENDA DE ENTRE RIOS C/ CASAS PABLO S/ DESALOJO
La Cámara de Paraná revocó la sentencia y ordenó el desalojo del inmueble en favor del IAPV, considerando que la defensa del demandado basada en derechos posesorios carece de sustento y que la cesión de derechos realizada por los beneficiarios de tenencia precaria es inválida.
- Quién demanda: El Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda de Entre Ríos (IAPV).
¿A quién se demanda?
Pablo Casas y otros ocupantes.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Desalojo del inmueble N° 5, Manzana 12, Grupo Habitacional Paraná 199, en el plazo de 30 días hábiles.
¿Qué se resolvió?
La Cámara hizo lugar al recurso de apelación, revocó la sentencia de grado, y ordenó el desalojo, imponiendo costas al demandado vencido.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La Cámara consideró que la posesión del demandado se apoya en una cesión de derechos que no tiene validez jurídica, ya que los beneficiarios originales, Manzini y Calvet, recibieron el inmueble en carácter de tenedores precarios y no en calidad de adjudicatarios con derecho de transmisión. La cesión fue suscripta en un acto irregular, sin autorización ni cumplimiento de las formalidades legales, además de presentar inconsistencias en los montos y conceptos de pago. La documentación acompañada revela que las obligaciones asumidas por los cedentes fueron incumplidas, y que el demandado no acreditó derechos legítimos sobre el inmueble. La sentencia de primera instancia que rechazó la demanda basándose en la posesión del demandado fue revocada, y se ordenó la restitución del inmueble en el plazo de 30 días hábiles. La decisión también consideró que el demandado, siendo adulto mayor y con hijos menores, requiere un trato diferenciado en la ejecución del desalojo, pero no se aceptó que tenga derechos posesorios válidos.
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