REY, DANIELA CECILIA c/ BRESSON BROKERS S.A. s/ORDINARIO
La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial revocó parcialmente la sentencia de primera instancia y ordenó a Bresson Brokers S.A. pagar a la actora la suma de USD 15.000 por reserva de compra, además de intereses del 8% anual desde el 17.10.2019, y las costas, por conducta antijurídica en la retención de fondos. La decisión se fundamentó en que la inmobiliaria actuó de manera indebida al retener sumas entregadas como reserva, pese a que el desistimiento del comprador no fue justificado y la irregularidad del inmueble no impedía la escrituración, siendo que la conducta de la parte demandada constituyó un obrar antijurídico.
- Quién demanda: Daniela Cecilia Rey
¿A quién se demanda?
Bresson Brokers S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Pago de USD 15.000 en concepto de reserva, diferencia de precio y daño moral, además de intereses y costas.
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó la decisión de primera instancia y ordenó a la inmobiliaria la entrega de USD 15.000 a la actora, por retención indebida de fondos, con intereses del 8% anual desde el 17.10.2019, además de costas.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La sentencia de primera instancia rechazó la demanda por irregularidades en los planos del inmueble y la omisión de información, justificando la frustración de la operación. La Cámara consideró que la inmobiliaria actuó de manera antijurídica al retener fondos sin causa legal, en contravención al art. 13 inc. 4 de la ley 2340 de la CABA, y que la existencia de irregularidades en el inmueble no constituía un impedimento para la escrituración, dado que el inmueble se encontraba registrado con las mismas dimensiones en la fecha de informe y posteriormente fue vendido a otro adquirente. La conducta de la demandada fue calificada como un obrar antijurídico, por lo que procede la orden de pago, y se rechazaron los reclamos por diferencia de precio y daño moral por falta de prueba concreta.
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