CRUZ, CECILIA Y OTRO C/ GRAF JOSÉ ALBERTO S/ ORDINARIO ESCRITURACIÓN
La Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Entre Ríos revoca la sentencia de primera instancia y condena al demandado a escriturar el inmueble a favor de la actora, considerando la obligación probada y la imposibilidad de cumplimiento como causa de la conversión en indemnización.
- Quién demanda: Cecilia Beatriz Cruz y Cristian Darío Cruz (actores)
¿A quién se demanda?
Sr. José Alberto Graf (demandado)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
La escrituración del inmueble y, en caso de imposibilidad, pago de daños y perjuicios.
¿Qué se resolvió?
La Cámara revoca la sentencia de primera instancia y condena al demandado a escriturar en 10 días, o en su defecto, a pagar daños y perjuicios en la etapa de ejecución. Además, impone costas al vencido.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La Sala concluye que el demandado no negó ser propietario del inmueble en la contestación de demanda, y que la firma en el contrato fue probada por prueba pericial, por lo que está obligado a escriturar. La imposibilidad de cumplimiento, si se verifica, se transforma en obligación de indemnizar daños y perjuicios conforme al art. 1187 del CC, actual art. 955 del CCCN. La sentencia de primera instancia que rechazó la demanda fue considerada incorrecta, dado que la obligación de escriturar fue acreditada y que la enajenación a un tercero impide el cumplimiento, pero no exime la responsabilidad del deudor. La sentencia también revoca la imposición de costas a los actores.
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