ALMEYRA, VITALIA AGUSTINA C/ GONZALEZ LUCAS ALFREDO Y OTROS S/ DIVISION DE CONDOMINIO
La Cámara Segunda de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Paraná confirma la sentencia que ordenó la división del condominio en un inmueble adquirido en copropiedad, rechazando la prescripción adquisitiva alegada por los demandados y sosteniendo que no se probó la interversión del título.
- Quién demanda: Vitalia Agustina Almeyra
¿A quién se demanda?
Lucas Alfredo González, Ruth Gabriela González, María Noelia González, Angélica Susana González, Antonella Ester González y David Alfredo González
¿Cuál es el objeto del reclamo?
División del condominio del inmueble ubicado en Entre Ríos, calle Isidoro Rossi Nº 1122, matrícula N° 107.984, adquirido en condominio con su hermana en 1977, tras la fallecimiento de su madre en 1997.
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que ordenó la división del condominio, rechazando la excepción de prescripción adquisitiva por no haberse probado la interversión del título y la intención de excluir a la copropietaria.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La sentencia analizó que la posesión exclusiva y los actos de uso y pago de impuestos por parte de los demandados no constituyen prueba suficiente de la interversión del título, pues la ley exige que dicha mutación sea exteriorizada mediante actos claros y manifiestos que demuestren la intención de transformar la relación de coproprietarios en posesores exclusivos. Se citan precedentes y la normativa del Código Civil y Comercial que establecen que la voluntad de cambiar la causa de la posesión debe exteriorizarse sin duda alguna, lo cual no ocurrió en el caso. Los agravios de los demandados se consideran insuficientes para alterar la apreciación probatoria y, en consecuencia, se confirma la sentencia que ordena la división del inmueble.
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