FERNANDEZ, ENRIQUE PABLO c/ ARAYA, INRI Y OTROS -ESCRITURACION- s/ COMPETENCIA

- Quién demanda: Enrique Pablo Fernández

¿A quién se demanda?

No es una demanda en sentido clásico, sino un conflicto de competencia entre órganos judiciales.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Determinar qué órgano judicial debe entender en una causa relacionada con la escrituración de un inmueble ubicado en San Lorenzo, cuyo valor contractual supera los límites de competencia del Juzgado de Circuito.

¿Qué se resolvió?

La Corte Suprema de Justicia de Santa Fe resolvió que la competencia corresponde al Juzgado de Primera Instancia de Distrito en lo Civil y Comercial Nro. 1, en virtud de que el valor del contrato de cesión de derechos (200.000 pesos) excede la competencia del Juzgado de Circuito, que es de 70.020 pesos según el Acta Acuerdo Nro. 47.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Este Tribunal ha expresado que, en principio, debe estarse al monto consignado en el avalúo fiscal, pero también ha señalado que es válido apartarse del mismo cuando las particulares circunstancias del caso así lo ameriten. En el presente, si bien el avalúo fiscal del inmueble es de $6.139,76, surge de la documental obrante en autos que el propio actor se obligó a pagar por el inmueble la suma de $200.000 (fs. 14/15), monto que corresponde tener en cuenta a los fines de determinar la competencia cuantitativa." "A la fecha de promoción de la demanda, el 1.11.2019, el límite de competencia por valor del Juzgado de Circuito de San Lorenzo ascendía a $70.020, y dado que el monto contractual excede ampliamente ese límite, corresponde que el conocimiento del asunto quede en cabeza del Juzgado de Distrito."