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GIMENEZ, LUDMILA GUADALUPE c/ CHIALVA, MARIELA AYELEN s/ JUICIO DESALOJO

La Cámara de Apelación de Circuito confirmó la sentencia de primera instancia que ordenó el desalojo del inmueble en el marco de un juicio por desalojo. La decisión se fundamentó en que la única cuestión a resolver era la obligación de devolver la propiedad, descartando cuestiones administrativas y de derechos de dominio.

Recurso de apelacion Desalojo Sentencia Obligacion de restitucion Derecho de dominio Sentencia confirmada Proceso especial Santa fe Normativa inmobiliaria Litigio de ocupacion


- Quién demanda: Giménez Ludmila Guadalupe

¿A quién se demanda?

Mariela Ayelen Chialva y/o terceros ocupantes

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Restitución del inmueble ubicado en Manzana 17
- Vivienda N° 38
- Barrio El Pozo, Santa Fe, mediante desalojo en un plazo de 15 días

¿Qué se resolvió?

La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda de desalojo y condenó a la demandada a desalojar el inmueble dentro del plazo establecido, con costas. Declara desierto el recurso de nulidad y rechaza la apelación.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

La sentencia de primera instancia se basó en la normativa del proceso de desalojo, considerado un proceso especial que solo requiere comprobar la obligación de devolver o restituir la posesión. La Cámara resaltó que los argumentos del recurrente que cuestionan la validez de las actuaciones administrativas o la propiedad del inmueble son inadmisibles en esta vía, dado que sólo corresponde determinar si existe obligación de devolver el inmueble. La resolución administrativa y la transferencia de dominio a favor de la actora, mediante boleto de compraventa y escritura, fueron consideradas suficientes para sustentar la orden de desalojo. Se citan diversas jurisprudencias que ratifican que el proceso de desalojo no es apto para discutir derechos de dominio o cuestiones administrativas, sino exclusivamente la obligación de entregar la tenencia del inmueble.

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