GUEVARA, JULIO CESAR c/ SINDICATO ARGENTINO DE DOCENTES PARTICULARES Y OTROS s/ DESALOJO

Quién demanda: Julio Cesar Guevara

¿A quién se demanda?

Sindicato Argentino de Docentes Particulares

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo del inmueble por incumplimiento contractual y confirmación de la sentencia de primera instancia que ordenó el desalojo

¿Qué se resolvió?

La Cámara rechazó el recurso de nulidad y confirmó la sentencia de primera instancia, declarando abstracto el recurso de apelación. Fundamentos principales de la decisión: La Cámara analizó la impugnación por nulidad basada en la supuesta falta de notificación a terceros ocupantes, y concluyó que "el demandado no tiene legitimación para articular la presunta nulidad toda vez que no es un tercero que pueda argumentar algún perjuicio sufrido". Además, se sostuvo que "el inmueble se encuentra deshabitado, sin presencia de terceros (vide fs. 101, 103)", y que "si ellos, que son los legitimados no argumentaron perjuicio alguno, menos puede la parte en esta instancia y en base a un excesivo rigor formal argumentar vicio alguno en el cual no se observa ningún perjuicio o violación de garantía constitucional alguna". En relación a la apelación, se señaló que "el juicio de desalojo es un juicio 'especial'", y que "el inmueble ya está en poder del actor y no existe materia que resolver", por lo que "el proceso deviene en abstracto". La imposición de costas a la parte demandada fue fundamentada en que "el abandono de la propiedad determina una clara situación de satisfacción extraprocesal de la pretensión". Por unanimidad, los jueces concluyeron que no existían motivos para modificar la sentencia de primera instancia.