SABATIER, LAURA CRISTINA Y OTROS c/ BONCE, HECTOR LUIS Y OTROS s/ JUICIO DESALOJO
La Cámara de Apelación de Circuito confirmó la sentencia de primera instancia que dictó el desalojo del inmueble en un juicio de desalojo promovido por la actora, rechazando los recursos de nulidad y apelación por considerar que la sentencia era justa y no presentaba nulidades. La decisión se basó en que la parte demandada no acreditó la existencia de derechos que impidan el desalojo y que la propiedad y legitimación de la actora estaban debidamente acreditadas.
Actor: Laura Cristina Sabatier y otros Demandado: Héctor Luis Bonce y otros Objeto: Desalojo del inmueble ubicado en Santa Fe, por ocupación sin derecho tras la extinción de la relación laboral del demandado con el anterior propietario. Decisión: La Cámara de Apelación rechazó los recursos de nulidad y apelación, confirmando la sentencia de primera instancia que ordenó el desalojo y condenó en costas a la parte demandada.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
El tribunal afirmó que la propiedad de la actora estaba debidamente acreditada con el informe del Registro de la Propiedad Inmueble (foja 176). Se sostuvo que cualquier condómino puede iniciar la acción de desalojo, y que en este caso, la actora tiene legitimación suficiente. La relación laboral del demandado con el anterior propietario se consideró extinguida tras su fallecimiento, conforme al artículo 249 de la Ley de Contrato de Trabajo, por lo que no procedía discutir en este proceso cuestiones laborales. Sobre la legitimación, se citó jurisprudencia pacífica que establece que el juicio de desalojo tiene carácter de proceso especial y que la parte demandada no acreditó la existencia de derechos que impidan el desalojo. Se concluyó que el recurso de nulidad era improcedente y que la apelación no tenía mérito, por lo que se confirmó la sentencia, imponiendo las costas a la parte recurrente.
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