TELL, ANDREA c/ CONSORCIO DE COPROPIETARIOS QUADRA III Y SARRICCHIO, ADRIANA ALEJANDRA s/ ORDINARIO

- Quién demanda: Andrea Tell

¿A quién se demanda?

Consorcio de Copropietarios Quadra III y Adriana A. Sarricchio (administradora)

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Responsabilidad por daños y perjuicios derivados de un hecho dañoso, y cuestionamientos procesales sobre la validez del trámite.

¿Qué se resolvió?

La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó las excepciones de arraigo y competencia, y dispuso las costas, fundamentando que los agravios no justifican nulidad o modificación.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Si bien el juez acordó un trámite singular a las excepciones planteadas por la codemandada sin dar cumplimiento estricto al artículo 329 segundo párrafo CPCC, de allí a declarar la nulidad pretendida hay un largo trecho que no se transita en el caso como para justificarlo. La impugnante sólo realiza alegaciones genéricas sin concretar qué perjuicio concreto le habría deparado aquella decisión procedimental del juez." "En cuanto a la apelación, las críticas de nulidad carecen de sustento y podrían ser atendidas en la vía recursiva. La imposición de costas y la falta de decisión sobre la excepción de defecto legal no justifican nulidad, siendo subsanables por apelación." "Respecto a la competencia, la responsabilidad atribuida a la administradora del consorcio en la demanda fundamenta su relación en obligaciones preexistentes, situando la materia en la órbita contractual. La ley procesal establece competencia residual en la justicia civil y comercial para estos casos, por lo que la pretensión de juzgarse en un juicio oral ante el TCRE carece de sustento."