I., L. M. T. c/ PILAY S.A. Y OTROS s/ DEMANDA ORDINARIA

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor (L. M. T. I.) demandó a PILAY S.A. y Casaplan SRL por incumplimiento en la entrega de una vivienda y la transferencia de dominio, alegando haber pagado todas las cuotas y reclamando la entrega y daños. La sentencia de primera instancia rechazó la demanda, sosteniendo que existía una diferencia de cuotas impaga y que la parte actora había suscripto un canje de unidad, con lo cual aceptaba ciertos cambios en los plazos, además de que la acreencia por diferencias de cuotas no había sido debidamente acreditada ni comunicada en tiempo. La Cámara rechazó el recurso de apelación, confirmando que la parte actora no acreditó el pago total ni la existencia de deudas impugnables, y que las cláusulas del contrato autorizaban ajustes y diferimientos ante la crisis económica, en particular la salida de la convertibilidad del peso argentino. La Sala concluyó que la acción de cumplimiento no prosperaba, ya que la parte actora mantenía una deuda no probada y la entrega del bien no podía exigirse sin el cumplimiento de la deuda o la constitución de garantías, en consonancia con las cláusulas contractuales. Además, se rechazó la nulidad del fallo por no existir vicios procesales y se declaró desierto el recurso de nulidad por falta de sustentación suficiente.