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VH DESARROLLOS INMOBILIARIOS S.R.L. Y OTROS s/ PRESUNTA INFRACCION LEY 24.240 -CONSUMIDOR

La Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Santa Fe revoca las resoluciones que sancionaron a las partes y declara la caducidad del procedimiento administrativo, considerando que el plazo para impulsar el trámite se encontraba vencido y que no operó la excepción de interés público alegada.

Recurso de apelacion Prescripcion Defensa del consumidor Publicidad enganosa Interes publico Fideicomiso inmobiliario Sanciones administrativas Competencia provincial Ley 24.240 Caducidad del procedimiento

¿Qué se resolvió en el fallo?

La Cámara analizó recursos directos de apelación presentados por VH Desarrollos Inmobiliarios SRL, Asesores Inmobiliarios del Litoral SRL y Claudio Gabriel Rosenhurt en contra de resoluciones que sancionaron por infracción a la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, imponiendo multas y publicidades. Los antecedentes incluyen denuncia por estafa y violaciones a la normativa de protección al consumidor relacionadas con fideicomisos inmobiliarios y publicidad engañosa. La Cámara concluyó que la caducidad del procedimiento administrativo debía ser declarada por haberse transcurrido más de un año sin impulsos efectivos, y que la excepción de interés público no era aplicable en la etapa procesal. Además, rechazó la competencia de la autoridad provincial para sancionar a las partes, por no existir ley provincial de adhesión a la ley nacional 24.240. La sentencia destaca que las actuaciones administrativas se encuentran en estado de caducidad, por lo que se revocan las resoluciones sancionatorias y se declara la extinción del proceso, con costas en el orden causado. La decisión se funda en que no operó el plazo de prescripción, que los recursos se presentaron en tiempo y forma, y que la actuación administrativa se encontraba en estado de caducidad.

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