MUNARRIZ, MARIO RAUL c/ SARRICCHIO, ENZO LISANDRO s/ JUICIO USUCAPION

Actor: Mario Raúl Munarriz Demandado: Enzo Lisandro Sarricchio Objeto: Reconocimiento de dominio por usucapión sobre bienes inmuebles y declaración de adquisición del dominio. Decisión: La Cámara confirmó la adquisición del dominio desde el 17 de noviembre de 2008, desestimando la nulidad del fallo y aceptando parcialmente la apelación en ese aspecto.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El pago de impuestos y tasas no es demostrativo de la posesión, pues también un simple tenedor puede abonarlos" (Zeuz). Sin embargo, "exteriorizan el animus domini y la regularidad cuando han sido abonados en tiempo" y, en conjunto con otros medios, "pueden llevar a la convicción del juez". Respecto a la fecha de adquisición, el tribunal consideró que "la posesión se entregó el 17 y no el 4 de noviembre", dado que el boleto de compraventa indica que la posesión sería entregada en la firma de la escritura, la cual no se realizó, pero existía un recibo de saldo de pago fechado el 17 de noviembre de 1988 y la información de la Municipalidad que confirma la posesión desde noviembre de 1988. El tribunal también rechazó el agravio sobre la validez de la transferencia por instrumento, señalando que la posesión no se transfiere automáticamente con la firma del boleto. Finalmente, la sentencia establece que "los medios probatorios en conjunto" justifican la conclusión de la posesión, y que el pago de impuestos, si bien no es prueba concluyente, es un indicio válido en conjunto con otros elementos.