MELACHE, JORGE ENRIQUE c/ LUNA, JULIO NESTOR s/ USUCAPION
La Cámara de Santa Fe revocó la sentencia de primera instancia y declaró la adquisición por usucapión del 50% indiviso del inmueble, confirmando la derecho del actor, tras evaluar la prueba conjunta y los requisitos legales del instituto. La decisión se fundamenta en la posesión continua y pública desde 1993.
- Quién demanda: Jorge Enrique Melache (Actor)
¿A quién se demanda?
Julio Nestor Luna (Demandado)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
La declaración de adquisición por usucapión del 50% indiviso del inmueble ubicado en Santa Fe, en virtud de la posesión de más de veinte años.
¿Qué se resolvió?
La Cámara hizo lugar a la apelación y declaró la adquisición del 50% del derecho de dominio, revocando la sentencia de primera instancia que había rechazado la demanda.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La Sala analizó la prueba conjunta, incluyendo testimonios, pagos de impuestos, documentos y actos posesorios, concluyendo que quedó acreditada la posesión pública, pacífica e ininterrumpida desde 1993, en forma compatible con la usucapión veinteañal. Se destacó que la escritura de 2001 consolidó la situación respecto a uno de los titulares, pero no modificó la posesión del actor, que mantuvo la posesión en todo momento. La valoración de las múltiples pruebas y testimonios, incluyendo la existencia de pagos de impuestos y el comportamiento de las partes, respaldó la conclusión que se cumplió con los requisitos legales para la adquisición por usucapión del 50% del inmueble. La sentencia de primera instancia fue revocada, y se declaró la propiedad plena en cabeza del actor mediante prescripción adquisitiva.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: