REYNAUDO, CARMEN DELVIRA Y OTROS c/ ALBA SERGIO MIGUEL Y OTROS s/ JUICIO DESALOJO

- Quién demanda: Carmen Delvira Reynaudo y otros

¿A quién se demanda?

Sergio Miguel Alba y otros

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo por ocupación ilegítima del inmueble

¿Qué se resolvió?

La Cámara confirmó la sentencia que rechazó la demanda, considerando que no se probó la existencia de una intrusión, y que los demandados tenían un título válido para la ocupación.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

El tribunal analizó si la ocupación de los demandados constituía una intrusión o una tenencia precaria, concluyendo que no se probó la condición de intrusos, ya que los demandados aportaron un contrato de alquiler de 1973, reconocido por la confesional del propietario original y la pericia caligráfica que confirmó su antigüedad. La sentencia cuestionada asimiló la situación a una usurpación, pero el tribunal consideró que la prueba aportada demostraba la existencia de un vínculo contractual válido, por lo que no podía calificarse como intrusión. Se citó doctrina y jurisprudencia que establecen que no basta con la ocupación, sino que debe demostrarse la condición de intruso para que proceda el desalojo. La sentencia de primera instancia fue revocada y la demanda fue rechazada, con costas a los actores. La disidencia del juez Barucca propuso mantener la sentencia de primera instancia, pero fue rechazado por la mayoría.