BERTTINI, LEONARDO F. c/ BARBATO, DANTE Y OTRO s/ EJECUTIVO

- Quién demanda: Actor (demandante en la ejecución)

¿A quién se demanda?

Sr. Germán Dante Barbato y sus herederos

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Levantamiento de embargo y suspensión de la ejecución sobre un inmueble beneficiado por la inembargabilidad por crédito hipotecario

¿Qué se resolvió?

La Cámara revocó la resolución de la jueza de primera instancia, rechazando el pedido de levantamiento de embargo y suspensión de la ejecución, y confirmó que el inmueble dejó de mantener la condición de vivienda única y propia del beneficiario, debido a su ocupación por un tercero tras el fallecimiento del titular del crédito.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El beneficio previsto en el artículo 35 de la Carta Orgánica del Banco Hipotecario Nacional se mantiene 'mientras conserve tal destino', y en el presente caso, esa condición ya no subsiste. Se acreditó que el causante falleció en agosto de 2015, y que actualmente quien ocupa el inmueble es un tercero, Juan Antonio Ulrich Velázquez, en carácter de cuidador desde hace aproximadamente dos años, sin que exista en autos prueba de que el inmueble conserve las condiciones que justificaron la tutela especial. La jurisprudencia ha señalado que dicho beneficio se mantiene 'mientras conserve tal destino' (CSJSF, 29/10/08). La constatación judicial de la ocupación por un tercero y la ausencia de prueba de que el inmueble siga siendo vivienda única y propia derriban la protección legal que amparaba al inmueble en la ejecución, habilitando el levantamiento del embargo y la continuación del proceso ejecutivo."
- En disidencia, algunos fundamentos resaltaron que la protección legal se mantiene si el inmueble aún cumple con las condiciones originales, pero no se adoptó una postura contraria en la decisión final.