CIORCIARI, VICTORIA PAULINA SARA c/ ZERDA, ANTONIO ROBERTO Y/U OCUPANTES s/ DESALOJO
La Cámara de Apelaciones confirmó la sentencia de primera instancia que ordenó el desalojo del inmueble. Rechazó el recurso de nulidad y la apelación por carecer de fundamentación suficiente y por no acreditar la posesión a título de dueño del demandado, manteniendo la decisión de desalojo.
- Quién demanda: Victoria Paulina Sara Ciorciari
¿A quién se demanda?
Antonio Roberto Zerda y/u ocupantes
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Desalojo del inmueble sito en calle Derqui 3420, Santa Fe
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que ordenaba el desalojo, declarando desierto el recurso de nulidad y rechazando la apelación.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La Cámara analizó que el juicio de desalojo tiene un marco limitado, no pudiendo discutirse derechos reales o de dominio, solo la posesión del ocupante. La actora, como titular registral, acreditó su propiedad mediante informe del registro, y el demandado no probó ser poseedor a título de dueño. La prueba testimonial presentada por el demandado solo acredita que ocupa el inmueble desde hace veinte años, pero no que tenga ánimo de dueño (animus domini). El boleto de compraventa presentado no tiene firma ni fecha, por lo que no es válido. La jurisprudencia establece que en los juicios de desalojo no basta con alegar posesión, sino que se requiere prueba de actos posesorios con ánimo de dueño. La sentencia de primera instancia fue correcta, por lo que se confirma y se rechaza la apelación. Se imponen las costas al recurrente y se llama la atención al abogado por la forma en que expresó agravios.
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