GENESIO, DIEGO MATIAS c/ LOS MOLINOS COUNTRY CLUB s/ PEQUEÑAS CAUSAS
La Cámara de Apelaciones en lo Civil de Santa Fe rechazó la apelación del actor contra el rechazo de una medida innovativa para reducir pagos de expensas comunes, confirmando la decisión del juez de primera instancia por no acreditar la verosimilitud del derecho y la existencia de perjuicio irreparable.
- Quién demanda: Diego Matías Genesio
¿A quién se demanda?
Los Molinos Country Club
¿Cuál es el objeto del reclamo?
La adopción de una medida innovativa para reducir las sumas cobradas en exceso en concepto de expensas, y que se reconozca su derecho a pagar proporcionalmente menos por la condominialidad en los lotes.
¿Qué se resolvió?
La Cámara de Apelación rechazó el recurso de apelación y confirmó la resolución de primera instancia que denegó la medida innovativa.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
El tribunal explicó que la medida innovativa, que busca modificar una situación jurídica o de hecho antes de la sentencia definitiva, requiere de una acreditación de perjuicio irreparable y verosimilitud en el derecho, requisitos que no se cumplen en el caso. Se destacó que la pretensión del actor de reducir las cargas por expensas no tiene sustento suficiente, ya que la indivisibilidad de las cargas reales, como las expensas comunes, impide que el derecho sea considerado verosímil. Además, no se acreditó que exista un perjuicio irreparable, ya que la demanda busca compensar esas sumas por vía judicial. La jurisprudencia y doctrinas citadas sustentan que la medida anticipa una sentencia y requiere de un riesgo inminente de daño, que en este caso no se evidencia. La sentencia concluye que no hay fundamentos suficientes para autorizar la medida innovativa solicitada, por lo que se rechaza la apelación con costas al recurrente.
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