ARIZAGA, MARCELA BEATRIZ c/ LOMBARDI, GUIDO DOMINGO s/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA
La Cámara de Santa Fe confirmó la sentencia que declaró la adquisición por usucapión del inmueble a favor de la actora. El tribunal sostuvo que las pruebas aportadas demostraron la posesión continua, pública, pacífica e ininterrumpida durante más de veinte años, y que la valoración integral de la prueba fue adecuada.
¿Quién es el actor?
Marcela Beatriz Arizaga
- A quien se demanda: Guido Domingo Lombardi (titular registral del inmueble)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Declaración de adquisición de dominio por prescripción adquisitiva (usucapión) del inmueble localizado en Ricardo Aldao 3766, Santa Fe, mediante posesión de más de veinte años.
¿Qué se resolvió?
La Cámara rechazó el recurso de apelación interpuesto por la Defensora de Ausentes y confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda y declaró la usucapión a favor de la actora.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
El tribunal valoró en conjunto las pruebas documentales, testimoniales y constataciones judiciales que demostraron la posesión pública, pacífica y continua desde 1993, respaldada por el pago de impuestos, tasas y servicios desde 1990, además de la existencia de mejoras y tareas de mantenimiento. La sentencia destacó que la continuidad de la posesión heredada del causante, sumada al ejercicio de actos posesorios durante más de veinte años, cumple con los requisitos legales para la usucapión. Se rechazaron los agravios relativos a la falta de prueba del origen de la posesión y a la insuficiencia de las pruebas de ejercicio efectivo, debido a la valoración integral y coherente de todos los elementos probatorios. La parte demandada no aportó prueba que ponga en duda la posesión alegada, por lo que la decisión fue fundada en una valoración equilibrada de la prueba en autos.
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