REINARES, LILIA NELLY Y OTROS c/ VOLKLI DE FOURCADE, ESTELA BLANCA EMILIA Y OTROS s/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA

- Quién demanda: Lilía Nelly Reinares y otros actores.

¿A quién se demanda?

Estela Blanca Emilia Volkli de Fourcade y otros.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

La declaración de adquisición del dominio por prescripción adquisitiva del inmueble en cuestión.

¿Qué se resolvió?

La Cámara confirmó la decisión del juez de primera instancia que hizo lugar a la demanda, acreditando la posesión prolongada y efectiva del bien por parte de los actores y sus herederos durante el plazo legal de 20 años, y rechazó los agravios de la apelante.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La posesión debe comprobarse por la realización real y efectiva de hechos que acrediten el animus domini, y aunque se acredite a través de los hechos que la exteriorizan, 'tenerlo por comprobado sólo mediante el corpus llevaría al riesgo de confundir posesión con tenencia y ver un poseedor donde no hay más que un precarista' (Fallos: 300:651). La realización de actos posesorios como el pago de impuestos, mejoras en el inmueble y tareas de mantenimiento, junto con la continuidad en la posesión declarada en el proceso sucesorio, acreditan la posesión prolongada y la voluntad de tener el bien como propio. La prueba testimonial también respalda la posesión pacífica y continua desde 1984, con mejoras y tareas de conservación, que cumplen con los requisitos del art. 2384 del Código Civil, para configurar la usucapión de veinte años." "Se ha acreditado que la parte actora y sus herederos ejercieron actos posesorios públicos, pacíficos, ininterrumpidos y con ánimo de tener la cosa para sí, durante más de 20 años, lo que habilita la adquisición del dominio por prescripción adquisitiva."