T., D. R. c/ A., C. E. s/ RESTITUCION DE BIEN INMUEBLE
La Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Laboral de Santa Fe revocó la sentencia de primera instancia y ordenó la restitución del inmueble a su titular, justificando la decisión en la propiedad del bien y la ausencia de fundamentos que justifiquen la ocupación por parte de la demandada tras la cesación de la convivencia. La resolución prioriza el derecho de propiedad y la legalidad registral, asegurando medidas protectorias para la demandada, considerando también la temporalidad y la falta de evidencia suficiente para alterar la propiedad reconocida.
- Quién demanda: Sr. D. R. T. (propietario del inmueble)
¿A quién se demanda?
Sra. C. E. A. (ocupante del inmueble)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Restitución del inmueble sito en calle Faraudello N° 1150, Rafaela
¿Qué se resolvió?
La Cámara anuló la sentencia de primera instancia y ordenó la restitución del inmueble en un plazo de 15 días, estableciendo medidas de protección y la imposición de costas a la demandada.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La sentencia de primera instancia fue considerada arbitraria y vulneró el principio de congruencia por haberse fundamentado en una obligación alimentaria no vinculada a la pretensión principal de restitución del inmueble. La evidencia acreditó que el Sr. T. adquirió y construyó el inmueble antes de la unión convivencial, y que no se acreditaron requisitos para la atribución del hogar familiar conforme al art. 526 del CCC, por lo que la propiedad y posesión corresponden al actor. La existencia de violencia de género no modificó la legalidad del título de propiedad ni justificó la ocupación de la demandada, que no invocó un derecho registral o legal suficiente para mantener la ocupación tras la cesación de la convivencia. La resolución prioriza la propiedad y la seguridad jurídica, en línea con jurisprudencia provincial, garantizando medidas para evitar riesgos a la demandada y facilitando la restitución en plazo y forma adecuados.
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