GAMARRA, PAMELA c/ GROSSO, SILVINA ALEJANDRA s/ MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR (HONORARIOS - REVOCATORIA)
La Cámara de Apelación rechaza la impugnación de la liquidación practicada en un acuerdo transaccional de locación, confirmando la inclusión de expensas y gastos en el pago de cánones locativos y la validez de los pagos fuera de término.
- Quién demanda: Pamela Gamarra (actora)
¿A quién se demanda?
Silvina Alejandra Grosso (demandada)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Impugnación de la liquidación de expensas, gastos administrativos y seguro, y pago fuera de término en un acuerdo homologado judicialmente.
¿Qué se resolvió?
La Cámara rechazó la apelación y confirmó la validez de la liquidación y la inclusión de rubros en el pago de cánones locativos.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El propio Código Civil y Comercial, en su artículo 1.208, incluye dentro del concepto 'cánones' toda prestación de pago periódico asumida convencionalmente por el locatario." "El acuerdo transaccional homologado por el juez claramente abarca todas las obligaciones derivadas del contrato, incluyendo expensas y gastos administrativos, ya que no hubo renuncia expresa de tales rubros." "Los pagos fuera de término justifican el pago de intereses, pero no alteran la validez del acuerdo ni la inclusión de todos los rubros en los cánones locativos." "Por consiguiente, la actora, al comprometerse a pagar los 'cánones locativos', asumió también las obligaciones relacionadas con expensas y gastos, sin necesidad de una cláusula expresa."
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