VERA, ROQUE RAMON c/ COOPERATIVA DE VIVIENDAS DEL LITORAL LIMITADA s/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA
La Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial de Santa Fe confirmó la sentencia que declaró la usucapión del inmueble, rechazando el recurso de nulidad y la apelación del Defensor de Ausentes, y fijó la fecha de inicio de posesión en 29.06.2013. La decisión se fundamentó en la valoración de la prueba y en la acreditación de la posesión prolongada y pública del actor.
- Quién demanda: Roque Ramón Vera (actor)
¿A quién se demanda?
Cooperativa de Viviendas del Litoral Ltda. y otros (demandados)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Declaración de usucapión del inmueble por parte del actor, con reconocimiento de posesión pública, pacífica e ininterrumpida durante más de 20 años.
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó la validez de la usucapión, rechazando el recurso de nulidad y la apelación, y estableció que la posesión inició el 29.06.2013. La sentencia consideró suficiente la prueba documental, testimonial y de pago de impuestos, en conjunto, para acreditar la posesión prolongada.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La prueba documental, testimonial y la conducta del actor demostraron la posesión pública, pacífica, ininterrumpida y con ánimo de dueño durante el período legal. La valoración integral de las pruebas, en conjunto y con criterio restrictivo, llevó a la certeza del ejercicio de la posesión y el animus domini. La pericia caligráfica ratificó la autenticidad de las firmas en el boleto de compraventa, aunque la fecha del mismo carecía de fecha cierta, siendo un indicio y no prueba concluyente. La prueba testimonial y de pago de impuestos corroboró la ocupación y uso del inmueble por más de 20 años. La fecha de inicio de la posesión se fija en 29.06.2013, considerando los recibos de pago de impuestos y tasas. La nulidad de la sentencia fue rechazada por no evidenciar irregularidades procesales ni vicios que ameriten anulación.
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