SOSA, JUAN CARLOS Y OTROS c/ SOSA, JUANA s/ DIVISION DE CONDOMINIO
La Cámara de Rosario modificó la sentencia de primera instancia y dispuso que Juana Sosa reciba un plus del 12% del valor de venta del inmueble en división de condominio, rechazando el recurso de la demandada respecto a las costas.
¿Quién es el actor?
Juana Sosa y otros en la causa "SOSA, JUAN CARLOS Y OTROS C/ SOSA, JUANA S/ DIVISIÓN DE CONDOMINIO".
¿A quién se demanda?
La demandada Juana Sosa, en el proceso de división de condominio sobre un inmueble.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
La división del condominio, la liquidación del inmueble por subasta y la imposición de costas, además de una petición de restitución de mejoras y un plus en la división.
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó la procedencia de la división y aumentó la participación de Juana Sosa en un 12% del valor del inmueble, rechazando la apelación respecto a las costas.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La sentencia analizó la naturaleza de las mejoras realizadas por Juana Sosa, concluyendo que constituyen una plusvalía de aproximadamente U$S 10.000, y que su realización fue a la vista de todos sin oposición, por lo cual corresponde una compensación. Se invocó el art. 1990 del CCyC, que admite mejoras útiles a cargo del condómino que las realiza, pero también que benefician a todos y no fueron impugnadas. La tasadora estimó el valor de esas mejoras en U$S 23.000, depreciadas en un 20%, resultando en un plus del 12%. La Cámara dispuso que en el reparto del producto de la venta, Juana Sosa perciba ese porcentaje adicional.
- Votos: Pagnacco y Galfré votaron en igual sentido; Ariza se abstuvo por la misma causa que en la instancia inferior.
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