RODRIGUEZ, GABRIEL ATILIO c/ REGISTRO DE LA PROPIEDAD s/ RESOLUCION ADMINISTRATIVA (REGISTRO PROPIEDAD)

- Quién demanda: Gabriel Atilio Rodríguez.

¿A quién se demanda?

Registro General de la Propiedad Inmueble de Santa Fe.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

La revocación de la resolución administrativa que rechazó su recurso de recalificación, solicitando la inscripción definitiva de la promesa de venta y la declaración de responsabilidad del Registro por información omitida.

¿Qué se resolvió?

La Cámara rechazó el recurso de apelación por extemporáneo y confirmó la legalidad de la resolución administrativa que calificó la carácter provisional de la inscripción, argumentando que la omisión del Registro no invalidó la legalidad de la misma en el momento de su dictado.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

La Sala explicó que, si bien el recurso de recalificación es impropio, la notificación del rechazo de inscripción definitiva se realizó el 21.12.18, y el recurso fue presentado el 13.02.19, por lo que resulta extemporáneo. También se resaltó que la inscripción provisional solo procede ante defectos subsanables y que la calificación del Registro en el momento de la inscripción fue correcta, dado que informó la existencia de una promesa de venta anterior, lo que impidió la inscripción definitiva en esa oportunidad. La ley 12.071 y las disposiciones técnico registrales establecen la necesidad de notificar correctamente los rechazos y los recursos, lo cual no ocurrió en este caso, invalidando la presentación por extemporánea. La Cámara concluyó que no existieron vicios en la actuación administrativa y que el recurso debía ser rechazado.