ANCHICHA, MARCELO JOSE c/ PANELLA, MARIA MERCEDES Y OTROS s/ DESALOJO

Quién demanda: Marcelo José Anchicha

¿A quién se demanda?

María Mercedes Panella y otros

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo del inmueble en cuestión

¿Qué se resolvió?

La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia y consideró que el actor carece de legitimación activa para promover el desalojo, por no haber probado poseer el inmueble ni haber recibido la tradición del mismo. Fundamentos principales de la decisión: El tribunal analizó las constancias del expediente y concluyó que el actor no resulta propietario ni poseedor del inmueble, dado que el título de adquisición (dación en pago en 2012) no le confería la posesión efectiva. Además, se resaltó que el actor no inició la acción con fundamento en la posesión ni en derechos reales, sino en una pretensión de carácter personal, por lo que el proceso de desalojo no es el medio adecuado para discutir tales derechos. El tribunal también consideró que la posesión de la codemandada, María de los Ángeles Panella, está acreditada por pagos de impuestos y declaraciones de testigos, y que el juicio de desalojo no permite discutir derechos de dominio o tenencia, sino solo la restitución en caso de tenencia o posesión efectiva. La jurisprudencia citada sustenta que sin tradición efectiva y sin estar el inmueble libre de contradictores, no procede la acción de desalojo. Se destacó que la vía del desalojo requiere que el actor tenga título y posesión, lo cual no se acreditó en este caso, y que las alegaciones de la parte actora respecto a la legitimación activa son insuficientes para habilitar la acción.