NAVONE, JOSE LUIS c/ MONTENEGRO, MARCELO RUBEN s/ ACCION REIVINDICATORIA
La Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Rosario confirmó la validez de la sentencia que declaró la reivindicación del inmueble en favor del actor, rechazando el recurso de nulidad y la apelación de la parte demandada, por no haberse demostrado ocupación legítima ni defectos procesales.
- Quién demanda: José Luis Navone, en su calidad de heredero del Sr. Antonio Calabruso.
¿A quién se demanda?
Marcelo Rubén Montenegro, en su carácter de ocupante del inmueble en Pasaje Chile 1067, Rosario.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Restitución del inmueble por reivindicación, alegando que Montenegro usurpó la propiedad sin título ni derecho.
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la reivindicación y ordenó la restitución del inmueble, rechazando los agravios del demandado y la nulidad del proceso.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El actor acreditó su derecho mediante declaratorias de herederos y documentación registral, demostrando que era titular del dominio desde 2013, con título anterior a la ocupación del demandado. La prueba testimonial y documental refuerza que Montenegro no acreditó ocupación con título legítimo, sino que su posesión es precaria y sin derecho. La sentencia de desalojo previa no legitima su ocupación, y la prueba de la posesión en fecha anterior y con carácter de ejercicio de dominio no fue acreditada por el demandado. La jurisprudencia establece que si el reivindicante presenta título anterior a la posesión del demandado, se presume la ilegitimidad de ésta. La ocupación del demandado es considerada usurpación, por lo que procede la restitución." No se registran votos disidentes relevantes en los fundamentos de la sentencia.
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