CARABALLO, SILVIA ROSA Y OTROS c/ DIAZ, REYNALDO ANTONIO s/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA

Quién demanda: Silvia Rosa Caraballo y otros

¿A quién se demanda?

Reynaldo Antonio Díaz

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Reconocimiento de posesión por prescripción adquisitiva del inmueble

¿Qué se resolvió?

La Cámara rechazó los recursos de nulidad y apelación y confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda por no acreditarse los requisitos de la usucapión. Fundamentos principales de la decisión: “En análisis de los fundamentos de la sentencia de primera instancia, la Cámara sostuvo que la prueba rendida en autos no acreditó la existencia de actos exteriores que manifiesten la intención de intervertir el título, requisito indispensable para configurar la usucapión. El pago de impuestos, si bien es un indicio del ánimo de dominio, no es suficiente para acreditar la posesión a título de dueño, como tampoco las declaraciones testimoniales, que se limitaron a afirmar que los actores vivían en el inmueble por un largo período, sin precisar en qué carácter. La sentencia señala que: ‘los actos que se presentan como demostrativos de la posesión, especialmente las mejoras, datan de menos de veinte años’, por lo que no se cumple el plazo legal para la prescripción adquisitiva. Además, la muerte del titular registral en 2011 y la de Daniel Díaz en 1995 no implican por sí mismas la adquisición del inmueble, pues siempre fue necesaria la acreditación de actos de exteriorización de la voluntad de poseer a título de dueño’. Disidencia: La doctora COLLADO se abstuvo de votar, en concordancia con el art. 26 Ley 10.160.