GOLDFARB CARLA DANIELA Y OTROS C/ ERAM SRL Y OTRO/A S/ DAÑOS Y PERJ. INCUMP. CONTRACTUAL (EXC. ESTADO)

¿Qué se resolvió en el fallo?

La parte actora, conformada por Goldfarb Carla Daniela, Leandro Pablo Goldfarb y Damián Gustavo Goldfarb, interpuso recurso de apelación contra la sentencia que hizo lugar a la demanda de resolución del contrato de compraventa y condenó a la parte demandada, ERAM SRL, a resolver el contrato y pagar daños y perjuicios. La sentencia también impuso costas a la parte vendedora en relación a la demanda contra uno de sus socios, Javier Omar Erut. La recurrente alega que la sentencia debe modificarse en cuanto a la imposición de costas en contra de su cliente, argumentando que la mora en la escrituración y el deterioro del inmueble no fueron suficientemente probados en la sentencia de grado. Además, cuestiona la validez de la inspección ocular de 2023 para acreditar el estado del inmueble en 2019-2020, y sostiene que la prórroga pactada en el boleto de compraventa exime de responsabilidad por la falta de escrituración. La Cámara, tras analizar los agravios, decide modificar parcialmente la sentencia en relación a las costas, imponiéndolas a la parte actora en el rechazo de la demanda contra Javier Omar Erut, en virtud del principio objetivo de la derrota, y confirma en lo demás la decisión de primera instancia. La resolución se fundamenta en que la prueba de la inspección ocular no resulta suficiente para acreditar el estado del inmueble en la fecha del boleto, y que la mora en la escrituración ya existía al momento de la inspección, por lo que la parte actora debe afrontar las costas en dicho aspecto. La Cámara también ajusta la imposición de costas en relación a la demanda contra el socio Erut, en línea con la normativa procesal.