CAUBET FRANCISCO C/ MELNICHUK YANINA BELEN S/ DESALOJO FALTA DE PAGO

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, Francisco Caubet, demanda a Yanina Belen Melnichuk en el contexto de un proceso de desalojo por vencimiento de contrato y falta de pago del alquiler del inmueble en Bahía Blanca. La parte demandada niega los hechos, admite la existencia del contrato y la propiedad del actor, y presenta recibos de pagos hasta enero de 2019. La sentencia analiza que la propiedad del actor está acreditada y que la demandada fue debidamente intimada a desalojar, por lo cual se hace lugar a la demanda y se ordena el desalojo en diez días, con costas a la parte vencida. Fundamentos principales: "en el presente caso el actor deduce la acción de desalojo con el fin de recuperar el inmueble... La demandada por su parte se atribuye el derecho a continuar en el inmueble... sin embargo, y al respecto, es clara la cláusula tercera del contrato que dispone que el alquiler mensual deberá pagarse por adelantado... Al haberse acreditado la propiedad del actor y la existencia del contrato, corresponde hacer lugar a la demanda, ordenando la desocupación en el plazo de diez días." "habida cuenta del vencimiento del contrato y la intimación a desalojar, sin necesidad de otras pruebas, corresponde condenar a la demandada a desocupar el inmueble bajo apercibimiento de lanzamiento." "Las costas se imponen a la parte demandada en su calidad de vencida, conforme a los arts. 68, 77 y 163 del C.P.C.C."