FRANCES, TERESITA DEL VALLE C/ FRASER, ERIC VINCENT Y OTRO/A S/ ESCRITURACION

La acción de escrituración fue promovida por Teresita del Valle Frances contra Eric Vincent Fraser, Ana Sofia Fernandez y Andrea Edith Fernandez, solicitando el cumplimiento del acuerdo de compraventa y la formalización de la escritura traslativa de dominio. La demandante sostuvo que suscribió un boleto de compraventa en 2000, comprometidos a escriturar una vez finalizado el pago, y que en 2006 otorgó poder para ese fin, el cual venció en 2011. La parte demandada y sus herederos reconocieron la existencia del boleto y del poder, pero alegaron que la actora dejó vencer el poder sin formalizar la escritura y que la demora en la escrituración fue por culpa de la actora. La sentencia concluyó que la actora no instó oportunamente la escrituración durante la vigencia del poder, por lo que no puede atribuirse responsabilidad a los demandados en las costas. Sin embargo, la Cámara, considerando que la inacción fue por culpa de la propia actora y que los demandados manifestaron su voluntad de escriturar, hizo lugar a la demanda y condenó a los demandados a otorgar la escritura en 30 días, con costas a cargo de la parte actora. La decisión se fundamentó en que la parte demandada se allanó a la pretensión, que la actora no justificó su inacción dentro del plazo del poder, y que la demora no fue atribuible a los demandados.