ROBLES MARTINEZ NANCY GRACIELA C/ SUCESORES DE BELTRAN PAULA DEL CARMEN S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

¿Qué se resolvió en el fallo?

La demandante Nancy Robles promovió acción de prescripción adquisitiva contra los sucesores de Paula Beltrán, alegando haber poseído el inmueble de forma pública, pacífica e ininterrumpida durante más de 20 años, desde 2002, fundamentando su derecho en un boleto de compraventa de 2003 y en la declaración testimonial de una vecina. La sentencia de primera instancia rechazó la demanda, considerando insuficiente la prueba y la falta de acreditación de los plazos legales. La Cámara, tras analizar la prueba y los argumentos, revoca la decisión previa, concluyendo que la actora probó la posesión suficiente para adquirir el dominio por usucapión. Fundamentan que la prueba testimonial y documental, en conjunto, demuestran que la poseedora cumplió con los requisitos legales, incluyendo la posesión continua, pública, pacífica y con ánimo de dueña, por más de 20 años. Se señala que la ley civil vigente en el momento del acto de posesión respalda la validez de la acción y la prueba aportada. La Cámara ordena la inscripción registral a favor de la actora, cancelando los asientos anteriores y aplicando las costas a la parte vencida. Citan jurisprudencia y doctrina que respaldan la valoración de prueba testimonial única, la importancia de la apariencia de la posesión y la protección del orden público en la transmisión del dominio. Además, destacan que la prueba de la posesión y la existencia del acto de adquisición (boleto de compra) son suficientes para configurar la usucapión, siempre que se haya cumplido con los plazos y requisitos legales. La decisión se fundamenta en que la prueba, en conjunto, demuestra la configuración de la prescripción adquisitiva, correspondiendo revocar la sentencia de grado y dictar una nueva resolución favorable a la demandante.