PIAGGIO NELLY MYRELLA TERESA C/ PANACITY MDQ SRL S/ DESALOJO FALTA DE PAGO
La sentencia confirma la resolución de desalojo por falta de pago del contrato de locación, ante la entrega voluntaria del inmueble y la inexistencia de causa para la nulidad del proceso. La decisión impone costas a la demandada y excluye al garante por no haber sido citado.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La accionante, Nelly Piaggio, demanda a Panacity MDQ SRL por desalojo debido a la falta de pago de cánones locativos, fundamentando la acción en la resolución de hecho del contrato por mora en pagos. La demandada, representante legal de Panacity MDQ SRL, contesta la demanda negando los hechos y alegando nulidad de la cláusula indexatoria y de la prórroga de hecho, además de solicitar la inaplicabilidad de normas de emergencia por la pandemia. La sentencia resalta que la posesión del inmueble fue entregada voluntariamente el 8/06/2021, lo que hace que el objeto del proceso sea de carácter declarativo. La Cámara concluye que la relación contractual fue válida, que la mora en los pagos justifica el desalojo, y que la normativa de emergencia no afecta los períodos impagos previos a su vigencia. Se desestiman las excepciones y se condena a la demandada a pagar las costas; el garante no es condenado por no haber sido citado.
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