NANNI NORBERTO RUBEN Y NANNI JUAN CARLOS C/ ZAMORA MIGUEL ARMANDO S/DESALOJO FALTA DE PAGO
La sentencia de primera instancia que ordena el desalojo del inmueble en Lomas de Zamora por falta de pago y finalización del contrato se ratifica, ordenando el desalojo en 10 días y condenando a los demandados a abonar costas y gastos del proceso.
¿Qué se resolvió en el fallo?
El actor, en calidad de heredero de Felisa Lovino, promovió demanda de desalojo por falta de pago contra Miguel Armando Zamora, y/o contra otros ocupantes, respecto del inmueble en Oliden 313, Lomas de Zamora. La relación contractual se inició en abril de 2009 con un plazo de 36 meses, vencido en abril de 2012, y se comprobó el incumplimiento en el pago de los alquileres desde octubre de 2010, con mora en pagos que alcanzaron siete meses. La parte demandada no contestó la demanda, fue declarada rebelde y no aportó prueba en su defensa. La documentación probatoria, incluyendo el contrato, cartas documento y la falta de respuesta, generan una presunción de veracidad sobre los hechos alegados. La sentencia de primera instancia declaró la procedencia del desalojo, ordenó la restitución del inmueble en 10 días, y condenó a los demandados al pago de costas, incluyendo a la fiadora Nora del Carmen Millares, por ser garante solidario. La decisión se fundamenta en la normativa aplicable al contrato de locación vigente en el momento de celebración, y en la jurisprudencia que avala la acción de desalojo por incumplimiento contractual. La rebeldía de los demandados y la falta de prueba en su contra favorecen la conclusión favorable al actor.
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