CAVALLARO TERESA PORCIA Y OTROS C/ ARUCUTIPA QUISPE MIGUEL Y OTRO/A S/RESCISION DE CONTRATOS CIVILES/COMERCIALES

¿Qué se resolvió en el fallo?

La causa fue promovida por Teresa Porcia Cavallaro y otras demandando a Miguel Arucutipa y Fabiola Ancasi Ramirez por rescisión de contrato de compraventa de inmueble en Lanús. La sentencia de primera instancia declaró la rescisión del contrato, ordenó la restitución del inmueble y la devolución de U$S 19.800, además de imponer costas a cada parte según su condición de vencidos. Los agravios de ambas partes fueron considerados, y la Cámara confirmó la decisión con modificaciones en costas de alzada. La actora cuestionó la valoración de la devolución y la resolución de la deuda; los demandados cuestionaron la resolución del contrato y la distribución de costas. La jurisprudencia y normativa aplicables fueron citadas, destacando que la resolución contractual implica la restitución mutua y que las costas deben seguir el principio de derrota. El tribunal analizó la validez del reclamo por prescripción, concluyendo que la acción no estaba prescrita, y valoró las conductas de las partes previo a la resolución del contrato, incluyendo intercambios epistolares y acciones de rescisión. La sentencia aclaró que la restitución del inmueble y el pago de U$S 39.600 deben efectuarse en forma simultánea en el plazo de 30 días, bajo apercibimiento de lanzamiento. Finalmente, se estableció que las costas del proceso principal y recursos se distribuyen conforme a la derrota en cada pretensión, con costas de alzada en el orden causado, y se dejó pendiente la regulación de honorarios.