EXPOSITO CARLOS ALBERTO Y OTRO C/ EXPOSITO ANDREA MABEL S/ INCIDENTE DE CANON LOCATIVO

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor Carlos Alberto Expósito y sus herederos demandaron a Andrea Mabel Expósito por el cobro de un canon locativo por el uso exclusivo de un inmueble en General Belgrano, fijado inicialmente en $11.500 mensuales y posteriormente en el 66% de esa suma, desde el 05/02/2021. La sentencia de grado hizo lugar a la demanda, estableciendo el canon y sus condiciones, además de aplicar intereses y costas. La recurrente alegó que no era parte del estado de indivisión hereditaria, que no ocupaba el inmueble en forma exclusiva, y que había realizado gastos en el mantenimiento y mejoras del inmueble, así como que existían otros inmuebles en la sucesión que no fueron considerados. La Cámara analizó estos agravios y concluyó que la recurrente, por su propia reticencia, no había iniciado la sucesión de su padre, y que la ocupación del inmueble en indivisión hereditaria le otorgaba el derecho al uso exclusivo, en tanto no existiera oposición de otros coherederos, de acuerdo con la doctrina provincial. Además, se rechazaron las alegaciones sobre gastos y gastos de mantenimiento, pues ya habían sido resueltos en instancia previa y la apelación fue considerada extemporánea en su ratificación. La Cámara también declaró la nulidad de lo actuado por el letrado Dr. De Andrea por presentación digital fuera de plazo, y desestimó los agravios por los motivos señalados. La sentencia final desestimó el recurso de apelación, confirmó la sentencia de grado, y declaró la nulidad de la ratificación extemporánea, con costas en el orden causado.