ADDUCI MARIO VICENTE Y OTRO/A C/ PRISCO JUANA FILOMENA Y OTRO/A S/ PARTICION DE HERENCIA

¿Qué se resolvió en el fallo?

La demanda fue promovida por Mario Vicente y Marcelo Federico Adduci en calidad de herederos y cesionarios contra Francisco Roberto y Juana Filomena Prisco, en el contexto de la indivisión hereditaria del inmueble en Lanús, tras la muerte de Carmelo y Filomena Sofía Adduci. La parte actora solicitó la partición judicial del bien, proponiendo un procedimiento de licitación con base en una tasación del inmueble de 24.127.000 pesos, valor en dólares de U$S23.000. La sentencia estima que se reunieron los requisitos legales para la partición judicial, declarando concluida la indivisión y ordenando el procedimiento de licitación. El tribunal fundamenta que: "El condominio tiene su origen en una 'comunidad hereditaria' o 'estado de indivisión hereditaria', es decir, cuando concurren más de dos sucesores universales a recibir una misma herencia. Es decir, se trata de una comunidad no querida por los participantes, sino forzosa por las circunstancias, y cuyo término natural es la partición; los bienes que constituyen la herencia no pertenecen a ningún heredero en particular, sino a todos en común." Asimismo, se destacó que "el procedimiento de licitación es aplicable en este caso, ya que todos los copartícipes pueden solicitarlo y se cumple con los requisitos de plazo y oferta superior al avalúo." También se resalta que "la tasación realizada por la perito Cecilia Edith Bonino resulta suficientemente fundada y coherente con el mercado inmobiliario actual." El tribunal decidió que la adjudicación del inmueble se realice mediante la mayor oferta presentada en la licitación, imponiendo costas a los demandados no comparecientes y dejando pendiente la regulación de honorarios profesionales. En disidencia, no se registran votos adicionales, por lo que la decisión es unánime.