MORO, CARLOS MIGUEL C/ MOYANO, ANTONIO Y OTRO/A S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

El actor, Carlos Miguel Moro, promovió una acción de desalojo contra Antonio Moyano y Mirta Gramajo, solicitando la restitución del inmueble ubicado en Bahía Blanca. La demanda se fundó en que Moro había heredado el inmueble tras la sucesión de Emilio Moro, y que ocupantes desconocidos se negaban a desocuparlo, presentando una carta documento y un mandamiento de constatación donde se identificaba a Moyano como ocupante en carácter de dueño, tras adquirir el inmueble al sobrino de Moro mediante boleto de compraventa. La sentencia de primera instancia rechazó la acción, argumentando que el demandado tenía posesión con ánimo de dueño desde hace años, acreditado por testimonios, recibos y mejoras en el inmueble, y que el actor no había probado la existencia de una obligación exigible de restituir, requisito esencial para la acción de desalojo. La Cámara confirmó esa decisión, considerando que la certificación notarial de las firmas en el boleto de compraventa y la ausencia de acción de redargución de falsedad impedían cuestionar la validez del documento, y que la posesión del demandado era suficiente para rechazar la acción. Los agravios del actor, centrados en cuestionar la validez del boleto y la posesión alegada, fueron desestimados, confirmando la improcedencia del desalojo y el rechazo de la demanda.